Modernisierung Wohnhausgruppe 42,43, 44, 51 - 54 Wönnichstr., Weitling Str., Rudolf-Grosse-Str., Karl-Egon-Straße, Rheinpfalz-Allee, Berlin








Planungsumfang Technische Gebäudeausrüstung:

Aufgabenstellung:

Die Aufgabenstellung war die Sanierung der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen

Die Umbaumaßnahme wurde in bewohnten Wohnungen und in 6 Bauabschnitten durchgeführt.


Schwerpunkte:

Heizung

  • k-Wertberechnung, Wärmebedarfsberechnung DIN 4701, Rohrnetzberechnung
  • Planung von Heizungszentralen
  • Ermittlung der CO2 – Einsparung nach Durchführung von Dämmmaßnahmen

Sanitär

  • Berechnung von Entwässerungsanlagen nach DIN 1986 / Teil 2
  • Gasberechnung nach TRGI
  • Berechnung von Trinkwasserinstallation nach DIN 1988 / Teil 3
  • Berechnung von Regenwassersickerungsgruben nach DIN 1986 / Teil 100
  • Erstellung Ausführungsplanung

Elektro:

  • Anfertigung von Installationsplänen und Schemata für Sprechanlagen
  • Erstellung von Massenauszügen und Leistungsverzeichnissen
  • Erstellen von Verteilungsplänen für Hauptverteilung und Zählerzentralisation
  • Erstellung Ausführungsplanung für Musterwohnungen

Im Rahmen der Bauleitung für die Fachgewerke Sanitär und Elektroinstallation wurden Vorabbegehungen mit allen in den Wohnungen am Bau beteiligten Firmen zur Festlegung des Umfangs der Arbeiten vorort durchgeführt. Die Information der Mieter zu allen Baumaßnahmen erfolgte in einer Mieterversammlung, sowie im Rahmen der Vorbegehungen vor Beginn der Arbeiten.


Ergebnis:

Sanierung von bewohnten Wohnungen innerhalb der vorgegebenen Kernbauzeit. Einhaltung der Termine, Abrechnung der Baukosten innerhalb des vorgegebenen Budgets.

Planung der Regenwasserversickerung im Rahmen der Außenanlagengestaltung.


Baumaßnahme:

Modernisierung Wohnhausgruppe 42,43, 44, 51 - 54

Wönnichstr., Weitling Str., Rudolf-Grosse-Str., Karl-Egon-Straße, Rheinpfalz-Allee

Sanierung Heizung-, Sanitär- und Elektroanlagen im Altbau


Auftraggeber:

EVM eG


Auftragnehmer:

HGH-Plan Ing.-Büro für Versorgungstechnik GmbH

Niedstraße 39 12159 Berlin

Gewerke: Sanitär, Heizung und Elektro


Ingenieurleistungen:

Leistungsphase 2-8 nach §73 HOAI

(Bestandsaufnahme und Wohnungsbegehung)


Ausführungszeitraum:

1997 - 2000


Herstellkosten/Projektumfang:

Gesamtkosten: 4.319 T €

Bruttogeschossfläche 21.413 m²